Z czego mogą wynikać rozbieżności w wytyczeniach działek?

 

Poprawne wytyczenie granic działki jest bardzo ważne. Dzięki temu unikniemy sporów i szkód z tytułu zmniejszenia powierzchni naszej posesji. Na szczęście określenia granic możemy dokonać w wybranym przez nas czasie, nawet wiele lat po zagospodarowaniu działki i postawieniu budynków. Tego typu sprawami zajmuje się geodeta. Szukając osoby do pomiaru warto zwrócić uwagę na jego doświadczenie w tego typu sprawach. Specjaliści z dziedziny geodezji i kartografii pobierają dokumenty z właściwego ośrodka, jak również badają mapy, ślady graniczne oraz znaki i na ich podstawie określają prawidłowe granice działek. 

Czym zazwyczaj spowodowane są rozbieżności w wytyczeniach działek?

Podczas określania granic, geodeci korzystają ze sprzętu GPS. Określają punkty graniczne, na podstawie których później tworzy się linia będąca granicą. Niekiedy niestety sprzęt zawodzi, gubiąc zasięg i zakłamując wyniki. Takie sytuacje mają miejsce głównie na działkach zalesionych, gdzie zasięg sieci jest mocno ograniczony. Kolejnym powodem różnic pomiędzy mapami a rzeczywistością są błędne pomiary wprowadzone w księgę wieczystą. Aby wyprostować ten błąd, wystarczy skorzystać z usług geodety, który wyprostuje całą sytuację, wykonując ponowne pomiary i dostarczając dokumentację do odpowiedniego starostwa powiatowego. Rozbieżności w wytyczeniu granic są bardzo często powodem zwykłej ludzkiej złośliwości. Często spotykane są sytuacje, gdy sąsiedzi ignorując słupki graniczne stawiają płot daleko za granicami swojej posesji, jednocześnie zmniejszając powierzchnię naszej działki. W takiej sytuacji można się dogadać, odsprzedając sąsiadowi zajęty przez niego fragment działki, lub podjąć kroki prawne. W takiej sytuacji również konieczne będzie ponowne potwierdzenie granic posesji przez geodetę. Warto zauważyć, że dane zawarte w akcie notarialnym i księdze wieczystej nie są dokumentami przesądzającymi o powierzchni działki. Dzięki temu, po zakupie działki i korzystając z usług geodety możemy w dogodnym dla nas czasie określić jej granice, aby uniknąć wszelkich konfliktów i niejasnych sytuacji.